初步了解海南房产

海南各市县市容市貌及特色

海南各市县房产分布及房价

海南购房须知

签订合同

付款买房须知

验房与交房

房屋装修

退房须知

装修房子时的全包、半包和清包是什么意思

在海南买好房子之后,咨询装修公司时,人家一般会给你提供套餐的选择,是全包或半包,还是清包?对于初涉房屋装修的人来说,总感觉有点专业,那么它们分别是什么意思呢?

全包:顾名思义,从材料采购到具体施工,均由装修公司自己负责。

好处:既省时、省力,又省心,而且责权相对清晰。

弊端:费用较高,性价比不划算。同时由于业主对材料价格、种类不甚了解,装修公司会钻空子,可能会存在虚报、瞒报价格的情况。

  解决办法:首先要把好合同关,然后逐条审核各项费用的合理性,最后明确材料的品牌、型号、颜色以及市场行价。如有必要,最好请监理公司进行全程监理。

  半包:由业主负责采购主材,施工方负责施工和辅料的购买。

  好处:辅料种类繁杂且价值较低,由装修公司购买,业主会省心得多。

  弊端:即便辅料由装修公司负责采购,但由于辅料种类繁杂,装修公司还是有空子可钻的,业主难以辨其真伪。

  解决办法:半包是目前采用比较多的装修方式,适用于有一定装修经验的业主。需要注意的是,厨卫防水、水电改造往往是比较容易出问题的地方。

  清包:业主自行购买所有材料,装饰公司仅负责施工。

  好处:装修预算基本由自己掌控,自家账目自家清。

  弊端:只适用于对装修有相当了解的业主。

解决办法:如采用的是清包,会不可避免地缩减装修公司的利润空间,因此,很难找到有实力的装修公司,这就要求业主在施工过程中要格外小心谨慎。同时业主应时刻掌控施工进度,避免出现因临时修改设计方案或材料不对,造成延误时间和纠纷现象。